Voor de volledige fotoreportage die ik voor deze woning heb gemaakt verwijs ik u graag door naar:
http://www.remax.nl/Semi-bungalow-Te-Koop-EMMEN_80040088-67
Wonen in een bijzonder huis met baden en slapen op de begane grond
Denkt u wel eens: Ik wil best wel wat minder onderhoud aan mijn huis en mijn tuin hebben en wat zou het fijn zijn als ik een slaapkamer en een badkamer op de begane grond heb?
Als u dit herkent, dan nodig ik u van harte uit om bij de Ganzenveld 12 in Emmen. Er zijn maar acht kwadrantwoningen in de wijk de Rietlanden gebouwd, dus dit is uw kans om in een bijzonder huis te gaan wonen. Baden en slapen op de begane grond en een prima te onderhouden siertuin.
De woning is gelegen aan de Veldstukken, omgeven door openbaar groen en vrijstaande huizen en heeft naast een aangebouwde berging/bijkeuken een extra houten fietsenschuur van circa 8 m2. Op de verdieping zijn twee extra slaap-/werkkamers aanwezig.
De indeling is als volgt:
Entree/hal van circa 9 m2 met een cv-kast met een Remeha combiketel (lease) uit 2009, een afgesloten bergruimte waar ook een aansluiting voor een wasmachine/droger en een vriezer is aangebracht.
De open keuken van circa 15 m2 in hoekopstelling (2006) is van alle gemakken voorzien waaronder een inbouw 6-pits kookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De tuingerichte woonkamer van circa 23 m2 geeft toegang tot het terras met een siertuin, een vijver en een zijuitgang naar de straat en de schuur. Voor extra schaduw in de tuin en om langer buiten te kunnen zitten is achterin de tuin een terrasoverkapping geplaatst.
Vanuit een tussenhal van circa 5 m2 op de begane grond bereikt u de ruime slaapkamer van circa 14 m2 en een volledig betegelde badkamer van circa 4 m2 met een designradiator, een wastafelmeubel en een inloopdouche. Er is een apart toilet met een fonteintje aanwezig.
Via een vaste trap in de hal komt u op de verdieping waar twee slaapkamers zijn gerealiseerd van respectievelijk 10 m2 en 8 m2 en een extra bergvliering van circa 4 m2 die bereikbaar is vanuit de overloop.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1993
– Degelijk gebouwd en voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie
– Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing
– De oorspronkelijke hal is verwijderd waardoor er een royale woonkeuken is ontstaan
– In de woonkamer en in de woonkeuken heeft u een schuin omhoog lopend balkenplafond tot circa 3 meter hoogte
– In 2015 en 2016 zijn de buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd
– De begane grond is voorzien van sierpleister
– In 2015 zijn de dakpanplaten mosvrij gemaakt
– De wandcontactdozen en lichtschakelaars in de slaap- en douchevertrekken zijn op rolstoelhoogte aangebracht; verder zijn er binnenshuis geen drempels aanwezig
– Op de voor- en achtergevel is een buitenkraan geplaatst
– De achter- en zijtuin zijn opnieuw aangelegd en er is een drainagesysteem aanwezig
– De zonligging is perfect gezien de ligging op het zuiden
– De extra gebouwde tuinschuur heeft zowel een deur aan de straat- als aan de tuinzijde
– Op de begane grond ligt (op de entree na) een isolerende kurkvloer met een beschermende laklaag. Deze vloer heeft een plavuizen uitstraling; het verschil is dat u geen koude voeten krijgt
– Het huis is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met speelgelegenheid, ideaal voor uw (klein)kinderen
U zult aangenaam verrast zijn van dit huis op deze plek in de Rietlanden. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met RE/MAX makelaar Karin Zwanenburg via 088-8833777 of 06-51777334.
